행복주택 뽀개기!

안녕하세요. 

이번 포스팅은 행복주택에 대해 보다 심층적으로 알아 보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

우선 행복주택 입주자 모집 지구를 확인하는 방법 및 입주자격 자가진단, 관심 지역 알림 서비스 신청을 해보겠습니다.

그리고 자격구분별로 입주자격을 자세히 알아본뒤 행복주택의 평면도를 살펴보고 

2017년도 3분기 입주 공고문도 확인할 수 있는 페이지를 링크걸어 놓도록 하겠습니다.

우선 아래 링크에 접속하여

http://www.happyhousing.co.kr/

사이트에 들어가서 입주자 모집지구를 살펴보고 입주자격 자가진단 및 관심 지역 알림 서비스 신청 부터 해보겠습니다

첫번째로 입주자 모집지구를 살펴보도록 하겠습니다.

사이트에서 위의 클릭하여 확인하기를 누르면 

2017년도 1분기 입주자 모집지구를 확인 하실 수 있습니다.

서울, 경기, 충남으로 광역단위별 지역의 입주자 모집지구가 나타나네요.

광역단위 지역 중 경기를 클릭해 보도록 하겠습니다.

위의 그림과 같이 경기지역의 행복주택 신청 가능 지역인 오산시, 화성시, 평택시 총3곳이 나오며 해당 지역의 행복주택 입주를 위한 자격으로는 신청가능지역에 거주하여야 자격이 됩니다.

2017년 1분기 입주자 모집은 서울6곳(구로구 천왕2, 성북구보문3구역, 강북구미아4구역, 종로구돈의문1구역, 서대문구북아현1-3, 중랑구신내3-3), 경기3곳(김포시양곡, 오산시세교, 파주시운정), 충남2곳(공주시월송, 천안시백석)으로 총 11곳이지만 앞으로는 계속해서 사업지확보와 사업승인이 늘어나면서 모집지구도 많아지고 많은분들이 입주를 하실 수 있을것으로 판단됩니다.

→ 홈페이지에서 아쉬운 부분은 벌써 2017년도 3분기인데 아직도 입주자 모집지구를 확인하는 시스템이 1분기에 머물러 있네요.

2, 3분기에도 입주자를 모집하고 있는데 말이죠. 

이용자들이 보다 편리하고 쉽게 알아보기 위해서 이러한 홈페이지를 만들었다면 

좀 더 부지런히 업데이트하고 관리에 신경을 써주셔야 될 것으로 보입니다.

두번째로 행복주택 입주자격 자가진단을 해보도록 하겠습니다.

사이트에서 6개의 자격구분 중에 각각 본인이 해당하는 사항에 클릭을 하면 입주자격 자가진단을 실시할 수 있습니다.

예를 들어 신혼부부(예비신혼부부)를 클릭하여 들어가면 아래와 같은 YES or NO 항목이 뜨게됩니다.

각각의 물음에 체크를 하고 확인을 누르면 아래와 같이 자가진단 결과가 나옵니다.

자가진단을 통해 기본적인 입주자격을 확인하실 수 있게되고 좀 더 명확한 입주자격을 알아보기 위해서는

각종 증빙서류를 통한 검증 및 자산조회결과가 중요한 요건이 됩니다.

신혼부부 계층을 제외한 나머지 대학생, 사회초년생, 취약계층, 노인계층 및 산업단지근로자들 또한 위와 비슷한 항목들을 체크함으로써 기본적인 자격요건을 확인하실 수 있게 됩니다.

 

세번째로 관심지역 알림 서비스 신청하기에 대해서 알아보겠습니다.

사이트에서 다음화면에서 클릭하여 신청하기를 하면되는데 위 화면에서처럼 바로 정보를 입력하실 수 있습니다.

개인 정보 수집 및 동의에 동의를 누르고 클릭하여 신청하면

다음과 같은 화면으로 넘어가면서 추후에 입주정보를 문자로 확인하실 수 있게됩니다.

이상으로 홈페이지를 통한 입주자 모집지구 확인하는 방법과 자가진단, 관심지역 알림서비스를 살펴 보았습니다.

다음으로 행복주택의 입주자격에 대해 계층별로 살펴보도록 하겠습니다.

행복주택은 그동안 주거 복지 혜택에서 소외되었던 젊은층이 80% 입주하게 되고, 6~10년을 거주할 수 있습니다.

고령자와 주거급여 수급자도 각각 10% 분량의 행복주택의 입주하게되고, 20년까지 거주 가능합니다.

1. 고령자의 입주자격

해당 주택건설지역에 거주하는 만65세 이상의 무주택세대구성원(무주택기간 1년 이상)이어야 합니다.

해당 세대의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%이하여야 합니다.

해당 세대의 자산이 국민임대주택 자산기준을 충족해야 합니다.

＊'17년 기준 : 총 자산 22,800만원, 자동차 2,522만원 이하

2. 주거급여수급자의 입주자격

해당 주택건설지역에 거주하는 주거급여수급자인 무주택세대구성원이어야하고 무주택기간은 1년 이상이어야 합니다.

3. 대학생 계층의 입주자격

행복주택 해당(연접)지역 소재 대학에 재학중 또는 입·복학 예정인 혼인중이 아닌 무주택자에게 자격이 있습니다.

본인·부모 합계 소득이 평균 소득의 100% 이하여야하며, 본인 총자산이 7,200만원 이하('17년 기준), 자동차는 소유하지 않아야 합니다.

또한, 취업준비생은 해당(연접)지역에 거주하거나 해당(연접)지역 대학(고등학교)를 졸업 후 2년 이내 취업준비생인 미혼 무주택자에 해당합니다.

4. 사회초년생 계층의 입주자격

행복주택 해당(연접) 지역에 소득이 있는 업무에 종사중 또는 해당(연접) 지역에 거주하는 예술인으로서 소득활동 5년 이내인 혼인중이 아닌 무주택자에게 자격이 있습니다

취업합산 5년 이하여야하며 본인 소득이 평균 소득의 80% 이하(세대는 100%이하), 본인 총자산 19,900만원, 자동차 2,522만원 이하('17년 기준) 조건을 충족해야합니다.

재취업준비생은 해당(연접) 지역 소재 직장 퇴직 후 1년 이내인 구직급여 수급자로 소득활동 5년 이내인 혼인중이 아닌 무주택자에 해당합니다.

5. 신혼부부의 입주자격

행복주택 해당(연접) 지역에서 소득이 있는 업무에 종사중인 자이거나 해당(연접)지역에 거주하는 예술인으로서 혼인합산기간 5년 이내 무주택세대구성원에게 자격이 있습니다.

세대소득이 평균소득의 100%이하여야하며, 해당 세대의 자산이 국민임대주택 자산기준을 충족하여야 합니다.

＊'17년 기준 : 총 자산 22,800만원, 자동차 2,522만원 이하

대학생(취준생) 신혼부부는 대학생 또는 취준생 요건을 충족하고 혼인합산 5년이내 무주택세대구성원이어야 합니다.

예비신혼부부는 신혼부부 또는 대학생(취준생) 신혼부부 요건을 충족하고, 혼인 계획 중인 무주택자여야 합니다.

거주기간에 대해 알아보도록 하겠습니다.

젋은층의 거주 기간은 6년입니다. 

예외적으로 거주 중 대학생이 사회초년생·신혼부부가 되거나, 사회초년생이 신혼부부가 될 경우 최대 10년까지 거주할 수 있습니다.

※ 신혼부부의 경우 자녀가 1명일 경우 거주기간이 2년 늘어나고, 자녀가 2명일 경우 거주기간이 4년이 늘어나서 최대 10년간 거주가 가능합니다.

→ 사실 그동안의 공공임대 주택들이 소외계층이나 노인층에 집중되었던 것들이 사실이지요.

그렇기에 행복주택은 젊은층에게는 좋은 정책입니다.

많은 젊은층에서 혜택을 누리시어 주거안정을 꾀하셨으면 좋겠네요.

그런데 제가 입주모집들을 살펴보면서 보증금과, 월임대료를 살펴보니 지역별로 꽤나 차이나 많이 납니다.

서울 지역의 신혼부부  40m² 이상일 경우 보증금이 비싼지역은 1억원에 육박하면서 월임대료가 35만원이 넘어가는 지역도 있네요.

물론 조금 외진 지방쪽이면 보증금과 월임대료는 많이 낮아집니다.

역시 서울, 수도권 지역의 집값을 반영한 결과로 입주하기에 부담이 되는 지역도 존재하는군요.

다음으로 행복주택의 평면도를 살펴보도록 하겠습니다.

 

제가 행복주택에 실제로 가보기도 하였지만 평수에 비해서 공간이 상당히 잘 나왔습니다.

1인가구 평수가 16m²인 경우 조금 좁다는 느낌이 들 수도 있지만 29m² 인경우 혼자 살기에는 정말 넉넉한 공간이 됩니다.

신혼부부형도 1룸1거실의 경우 방이 하나라 조금 아쉬울 수는 있으나 공간이 꾀나 넓게 짐이 많지 않다면 2명이서 충분히 안락하게 살 수 있는 구조이며 45m²의 경우에는 2룸이라 방이 조금은 좁을 수 있겠으나 침실 외에 여유방을 하나 더 둠으로써 최적화된 생활을 하실 수 있을 것입니다. 

다음으로 행복주택과 타 임대주택의 비교 사항을 살펴보겠습니다.

보시는 바와같이 행복주택은 타 임대주택에 비해서 젊은세대에 특화되어 있는 임대주택이며 주택규모가 45m²이하로 구성이 됩니다.

젊은층에게 충분히 매력적인 임대주택임이 분명하며 가장 중요한 직장 혹은 학교와 가까운곳에 입주를 할 수 있다는 엄청난 장점이 있습니다.

또한 행복주택의 주변에는 다양한 주민공동시설도 건립이 되기에 입주민들의 삶의 질이 높아질 것으로 생각됩니다.

마지막으로 최근의 입주자 모집을 확인하실 수 있는 행복주택 블로그를 링크로 걸어 놓겠습니다.

http://blog.naver.com/happyhouse2u

블로그에 들어가셔서 입주자 모집이라는 항목을 클릭하시면 각 지역별 현재 진행하고 있는 입주자 모집공고를 확인하실 수 있습니다.

이상으로 오늘의 포스팅을 마치고 다음 포스팅으로 찾아뵙도록 하겠습니다.

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