주택전세자금 계산마법사를 통한 대출한도 및 금리 알아보기!

오늘 포스팅할 내용은 주택전세자금 계산마법사를 통해 대출한도 및 금리를 실질적으로 예시를 들어 계산해보는 포스팅을 해보도록 하겠습니다.

일단 전세자금 대출의 신청자격을 갖췄다는 전제하에 각각의 대출신청정보 입력사항의 차이에 따른 대출금액과 대출금리가 어떻게 산정되는지 살펴보겠습니다.

각각의 예시에 대출신청 자격항목에서 고정시킨 정보에 대해서 말씀드리겠습니다.

STEP1 대출신청 자격확인

01, 02문항

주민등록 등본상 세대주이며 세대주 및 세대원 전원 현재 무주택자로 구성됩니다.

05문항

입주하고자 하는 주택은 공부상 주택입니다.

06문항

입주하고자하는 주택의 전용면적은 주택도시기금에서 요구하는 요건을 충족시킵니다.

(수도권 85m²이하 및 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100m²이하)

07문항

대출하고자 하는 전세는 신규계약에 따른 경우에 한정합니다.

08, 09문항

직업은 근로자를 기준으로 잡았으며 소득인정은 본인과 배우자를 입력하는 조건에서 총 소득으로 한정합니다.

소득의 경우 총 소득 2천만원으로 하였을 경우 본인의 소득이 2천만원으로 하는 경우와 본인 1천만원, 배우자 1천만원으로 하는 경우 그리고 배우자만 2천만원으로 하는 경우가 전부 같은 결과를 보여주었기때문에 부부 총 소득합산으로 제한을 두었습니다.

그리고 부채의 경우에는 적당한 선에서의 부채는 대출한도와 금리에 영향을 주지 않는 결과를 도출하였기때문에 부채입력사항은 0원으로 고정시켰습니다.

그럼 다음으로 대출한도와 금리를 계산하기 위한 각 조건들에 대해서 살펴보겠습니다.

조건1

부부합산소득 - 2천만원, 전세 보증금 - 1억원, 금리우대사항 - 해당없음

조건2

부부합산소득 - 4천만원, 전세 보증금 - 1억원, 금리우대사항 - 해당없음

조건3

부부합산소득 - 4천만원, 전세 보증금 - 1억5천만원, 금리우대사항 - 해당없음

조건4

부부합산소득 - 5천만원, 전세 보증금 - 2억원, 금리우대사항 - 해당없음

조건5

부부합산소득 - 5천만원, 전세 보증금 - 2억원, 금리우대사항 - 신혼부부

그럼 다음으로 위 조건들에 대한 대출금액 및 금리 계산 결과에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

조건1

부부합산소득 - 2천만원, 전세 보증금 - 1억원, 금리우대사항 - 해당없음

결과

대출금액 - 5천5백5십만원, 대출금리 2.4%, 월 이자111,000원*24개월

◆ 정보입력사항 & 대출가능금액

대출한도 및 금리 조건1

조건2

부부합산소득 - 4천만원, 전세보증금 - 1억원, 금리우대사항 - 해당없음

결과

대출금액 - 7천만원, 대출금리 2.6%, 월 이자 151,666원*24개월

◆ 정보입력사항 & 대출가능금액

대출한도 및 금리 조건2

조건3

부부합산소득 - 4천만원, 전세보증금 - 1억5천만원, 금리우대사항 - 해당없음

결과

대출금액 - 1억5백만원, 대출금리2.7%, 월 이자 236,250원*24개월

◆ 정보입력사항 & 대출가능금액

대출한도 및 금리 조건3

조건4

부부합산소득 - 5천만원, 전세 보증금 - 2억원, 금리우대사항 - 해당없음

결과

대출금액 - 1억2천만원, 대출금리 2.9%, 월 이자 290,000원*24개월

◆ 정보입력사항 & 대출가능금액

대출한도 및 금리 조건4

조건5

부부합산소득 - 5천만원, 전세보증금 - 2억원, 금리우대사항 - 신혼부부

결과

대출금액 - 1억4천만원, 대출금리 2.2%, 월 이자 256,666원*24개월

◆ 정보입력사항 & 대출가능금액

대출한도 및 금리 조건5

이상으로 5가지 조건에 대한 대출가능금액과 대출금리를 알아보았습니다.

연소득과 전세보증금액이 동일하다는 전제하에 신혼부부일 경우와 아닐 경우의 혜택차이가 크게 나타나네요.

부부소득이 5천만원이고, 전세 보증금이 2억원일경우 금리 우대사항이 없을경우와 비교해서 신혼부부 우대가 적용될 경우에 대출금액에서 2천만원을 더 받을 수 있고, 금리는 0.7%를 저렴하게 대출 받을 수 있습니다.

그리하여 대출 금액이 2천만원 더 많음에도 불구하고, 월 이자 납입 금액도 3만3천원가량 저렴한 것을 알 수 있습니다.

따라서, 신혼부부 우대금리 조건과 그 외에 다른 우대금리 조건들도 있으니 잘 살펴서 대출신청을 하시면 더 많은 대출금액을 더 적은 금리로 받으실 수 있을것으로 생각됩니다.

이상으로 주택전세자금 계산마법사를 통한 대출한도 및 금리에 대해서 알아보았습니다.

위의 내용에 대해서 본인의 상황에 맞는 대출금액에 대해 궁금하신점이나 문의하실사항이 있으신 분들은 댓글 남겨주시면 설명해드리도록 하겠습니다.

그럼 이상으로 포스팅을 마치도록 하겠습니다.

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